Η Αθήνα έχει αφήσει οριστικά πίσω της την τουριστική κάμψη της πανδημίας. Η πρωτεύουσα καταγράφει πλέον μεγαλύτερη τουριστική δραστηριότητα από εκείνη του 2018, με επισκέπτες που δεν τη χρησιμοποιούν μόνο ως ενδιάμεσο σταθμό για τα νησιά, αλλά επιλέγουν να παραμείνουν για περισσότερες ημέρες.
Τα νεότερα στοιχεία του Παρατηρητηρίου Βιώσιμου Τουρισμού του Δήμου Αθηναίων δείχνουν, όμως, ότι μαζί με την ανάπτυξη αυξάνεται και η πίεση στις γειτονιές. Το 2025 λειτουργούσαν στον Δήμο 19.071 μονάδες τουριστικής διαμονής, έναντι 14.288 το 2018, ενώ οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν τις 105.000. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έφτασαν τις 18.769, παρουσιάζοντας αύξηση 33,5% μέσα σε οκτώ χρόνια.
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταγράφεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα, όπου βρίσκεται σχεδόν το 60% των τουριστικών κλινών. Σύνταγμα, Πλάκα, Μοναστηράκι, Ψυρρή και Κολωνάκι παραμένουν στον πυρήνα της τουριστικής δραστηριότητας, ενώ έντονη άνοδος εμφανίζεται και σε Κουκάκι, Εξάρχεια, Νέο Κόσμο και Παγκράτι. Στο Εμπορικό Κέντρο, μάλιστα, οι μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης σχεδόν τριπλασιάστηκαν από το 2018.
Ακόμη πιο εντυπωσιακοί είναι οι δείκτες τουριστικής έντασης. Οι διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο αυξήθηκαν κατά 183,7%, ενώ οι τουρίστες ανά κάτοικο κατά 142,2%. Η ανάπτυξη, επομένως, κινείται ταχύτερα από την αύξηση των διαθέσιμων καταλυμάτων.
Οι πρώτες ενδείξεις από την αναστολή νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι θετικές. Η ετήσια αύξηση των καταλυμάτων περιορίστηκε από 18%-20% σε 1,7%-5,4% στις περιοχές όπου εφαρμόστηκε το μέτρο. Ωστόσο, το ήδη τεράστιο απόθεμα παραμένει ενεργό, με αποτέλεσμα η πίεση να σταθεροποιείται χωρίς ακόμη να υποχωρεί.
Το μεγάλο στοίχημα για την Αθήνα είναι πλέον ξεκάθαρο: να παραμείνει ένας ελκυστικός προορισμός, χωρίς το ιστορικό της κέντρο να μετατραπεί σε μια πόλη αποκλειστικά για επισκέπτες.
