Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό φέρνει σημαντικές αλλαγές στις ξενοδοχειακές επενδύσεις, με στόχο να μπει τάξη στην τουριστική ανάπτυξη και να προστατευτούν περισσότερο τα νησιά και οι παράκτιες περιοχές. Η κυβέρνηση επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάπτυξη, το περιβάλλον και τη βιωσιμότητα, όμως οι ξενοδόχοι εκφράζουν σοβαρές επιφυλάξεις για το αν οι νέοι κανόνες θα δημιουργήσουν επενδυτική αβεβαιότητα και περιορισμούς. Μετά τις αντιδράσεις των φορέων, άνοιξε νέα διαβούλευση μέχρι τις 25 Μαΐου ώστε να κατατεθούν διορθώσεις και προτάσεις.
Το νέο πλαίσιο δεν θα εφαρμόζεται ομοιόμορφα σε όλες τις περιοχές. Τα νησιά χωρίζονται σε κατηγορίες ανάλογα με το μέγεθος και τη φέρουσα ικανότητά τους, με τα μικρότερα και πιο ευαίσθητα νησιά να αποκτούν αυστηρότερους περιορισμούς στη δόμηση. Σε πολλές περιοχές θα υπάρχει όριο έως 100 κλίνες για νέες μονάδες, ενώ στα μεγαλύτερα νησιά θα μπορούν να κατασκευάζονται ξενοδοχεία έως 350 κλινών υπό προϋποθέσεις. Παράλληλα προωθούνται πιο «πράσινες» πρακτικές, όπως η χρήση θαλασσινού νερού στις πισίνες και η συλλογή βρόχινου νερού.
Στα θετικά του σχεδίου θεωρείται πως για πρώτη φορά δημιουργείται πιο σαφές και οργανωμένο πλαίσιο για το πού και πώς μπορούν να γίνουν τουριστικές επενδύσεις, ειδικά σε κορεσμένες περιοχές. Επίσης δίνεται έμφαση σε εναλλακτικές μορφές τουρισμού και στο glamping, με στόχο την ενίσχυση λιγότερο προβεβλημένων προορισμών και των τοπικών οικονομιών. Η κυβέρνηση ξεκαθαρίζει ακόμη ότι οι ήδη αδειοδοτημένες επενδύσεις και τα σχέδια που έχουν ξεκινήσει διαδικασίες περιβαλλοντικής έγκρισης δεν θα επηρεαστούν.
Από την άλλη πλευρά, οι ξενοδόχοι φοβούνται ότι οι νέοι περιορισμοί μπορεί να μειώσουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και να δημιουργήσουν ανασφάλεια στην αγορά. Παραμένουν επίσης ασαφή αρκετά ζητήματα, όπως οι κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση και οι περιορισμοί στις παράκτιες ζώνες, όπου απαγορεύονται νέες κατασκευές σε απόσταση έως 25 μέτρων από την ακτογραμμή. Οι εκπρόσωποι του κλάδου ζητούν ουσιαστικότερη διαβούλευση, τονίζοντας ότι ο τουρισμός αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας και ότι οι αποφάσεις αυτές επηρεάζουν άμεσα τη βιωσιμότητα χιλιάδων επιχειρήσεων.
