Η φοιτητική στέγη στη Θεσσαλονίκη ακριβαίνει με σταθερό ρυθμό, δημιουργώντας πίεση σε φοιτητές και οικογένειες ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Παρότι παραμένει πιο προσιτή σε σχέση με την Αθήνα, οι αυξήσεις σε πολλές περιοχές του κέντρου και κοντά στο ΑΠΘ δυσκολεύουν την εύρεση κατοικίας, ειδικά για πρωτοετείς.
Οι τιμές σήμερα
Σύμφωνα με πληροφορίες από την αγορά ακινήτων, ένα διαμέρισμα 35 τ.μ. κοστίζει από 350 έως 500 ευρώ τον μήνα, ενώ για τα 50 τ.μ. οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 400 και 550 ευρώ. Η μέση τιμή ενοικίασης έχει φτάσει πλέον στα 9,5 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6–7% σε σχέση με πέρσι.
Ποιες περιοχές ανεβαίνουν
Οι μεγαλύτερες πιέσεις καταγράφονται σε περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια: Ροτόντα, Ιπποκράτειο, Αγίου Δημητρίου, Τριανδρία και το κέντρο της πόλης, όπου η ζήτηση για μικρές και λειτουργικές κατοικίες είναι μεγάλη. Παράλληλα, αυξάνεται η ζήτηση και από επαγγελματίες ή εργένηδες, γεγονός που εντείνει τον ανταγωνισμό στην αγορά.
Περιορισμένη προσφορά – μεγάλη ζήτηση
Το μεγαλύτερο πρόβλημα δεν είναι μόνο οι τιμές, αλλά και η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Οι ανακαινισμένες γκαρσονιέρες και τα δυαράκια είναι ελάχιστα, ενώ πολλά παλιά διαμερίσματα δεν πληρούν τις βασικές προδιαγραφές διαβίωσης. Αυτό οδηγεί σε συμφωνίες με αυστηρούς όρους: μεγαλύτερες προκαταβολές, εγγυητές και πιο «δύσκολες» διαπραγματεύσεις με ιδιοκτήτες.
Οι φοιτητές φεύγουν από το κέντρο
Μπροστά στις υψηλές τιμές, πολλοί φοιτητές στρέφονται σε περιοχές εκτός κέντρου όπως η Άνω Πόλη, η Καλαμαριά, η Σταυρούπολη ή και τα δυτικά προάστια, όπου τα ενοίκια είναι ελαφρώς χαμηλότερα. Όμως αυτό φέρνει αύξηση του κόστους μετακίνησης και λιγότερη πρόσβαση σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις.
Συνολική εικόνα: Η φοιτητική στέγη σε κρίση
Η Θεσσαλονίκη αντιμετωπίζει, όπως και άλλες φοιτητουπόλεις, τις συνέπειες της ακρίβειας, της έλλειψης φθηνής κατοικίας και της γενικής πίεσης στην αγορά. Η μετατροπή ακινήτων σε τουριστικά καταλύματα (Airbnb) και η αύξηση των φοιτητών, ιδιαίτερα των διεθνών, περιορίζουν ακόμη περισσότερο τις επιλογές για ελληνικές οικογένειες.
