Σήμα κινδύνου για τα ολοένα και περισσότερα λουκέτα στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης στέλνουν το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (ΕΕΘ) και ο Εμπορικός Σύλλογος Θεσσαλονίκης (ΕΣΘ).
Το ΕΕΘ, με επιστολή του στον Υπουργό Ανάπτυξης Παναγιώτη Θεοδωρικάκο, ζήτησε μέτρα προστασίας της επαγγελματικής στέγης, καθώς τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί σε επίπεδα που ξεπερνούν τις δυνατότητες των επιχειρηματιών. Παράλληλα, κατέθεσε τέσσερις συγκεκριμένες προτάσεις για την αποφυγή νέων λουκέτων.
Από την άλλη, ο πρόεδρος του ΕΣΘ, Παντελής Φιλιππίδης, επισημαίνει πως σε κεντρικούς δρόμους όπως Τσιμισκή, Μητροπόλεως και Εγνατία, όπου κάποτε δεν έμενε κατάστημα άδειο, σήμερα δεκάδες παραμένουν κλειστά. Μόνο στη Μητροπόλεως καταγράφονται 17-20 άδεια καταστήματα, ενώ στην Εγνατία ο αριθμός αγγίζει τα 80.
Τα υψηλά λειτουργικά κόστη (ρεύμα, ενοίκια) σε συνδυασμό με τη μειωμένη κατανάλωση, οδηγούν πολλές επιχειρήσεις σε αδιέξοδο. Σύμφωνα με τον κ. Φιλιππίδη, η λειτουργία του Μετρό αντί να τονώσει άμεσα την αγορά, έφερε το αντίθετο: οι ιδιοκτήτες ακινήτων αύξησαν υπερβολικά τα μισθώματα, πιστεύοντας ότι θα «ρεφάρουν» τις καθυστερήσεις του έργου. Ωστόσο, η πραγματική τόνωση της αγοράς θα έρθει όταν το Μετρό μπει σταθερά στην καθημερινότητα των πολιτών και ολοκληρωθεί η επέκταση προς Καλαμαριά.
Κι όλα αυτά σε μια περίοδο θερινών εκπτώσεων, όπου παραδοσιακά η κίνηση θα έπρεπε να είναι αυξημένη.
Οι 4 προτάσεις του ΕΕΘ
Το ΕΕΘ, με στοιχεία που συγκέντρωσε ο πρόεδρός του Κυριάκος Μερελής, επισημαίνει ότι περισσότερα από 2.000 επαγγελματικά ακίνητα στη Θεσσαλονίκη παραμένουν ξενοίκιαστα, ενώ σε πολλές περιπτώσεις οι επαγγελματίες βρίσκονται μπροστά στο δίλημμα: να μετακομίσουν ή να αποδεχθούν εξωπραγματικές απαιτήσεις.
Για να μπει «φρένο» στην κατάσταση, το ΕΕΘ προτείνει:
-
Επαναφορά της ελάχιστης διάρκειας μισθώσεων (12 χρόνια με δυνατότητα 4ετούς παράτασης ή 9 χρόνια με 3ετή παράταση).
-
Στις ανανεώσεις συμβολαίων, το ενοίκιο να αυξάνεται μόνο όσο ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή, με δικαίωμα προτεραιότητας στον υπάρχοντα μισθωτή.
-
Οι νέες ρυθμίσεις να ισχύσουν και για τις ήδη υφιστάμενες μισθώσεις που δεν έχουν συμπληρώσει το ελάχιστο όριο.
-
Υποχρεωτική παράταση τουλάχιστον δύο ετών σε όλα τα μισθωτήρια που λήγουν το 2026, ώστε να αποφευχθεί μαζικό κύμα λουκέτων.
Η επιστολή του Επιμελητηρίου εστάλη τόσο στο Μέγαρο Μαξίμου και τα συναρμόδια υπουργεία, όσο και σε βουλευτές, κόμματα και επιμελητήρια ανά τη χώρα.
