Από τον Σεπτέμβριο ξεκινούν οι πληρωμές – Τι πρέπει να προσέξουν εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί, ποιοι δικαιούνται διπλή ενίσχυση και πότε πρέπει να γίνουν οι διορθώσεις στο Ε1

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους, καθώς από τον Σεπτέμβριο ξεκινούν οι πρώτες πληρωμές. Ιδιαίτερη κατηγορία αποτελούν οι εκπαιδευτικοί και οι υγειονομικοί που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι, υπό προϋποθέσεις, μπορούν να λάβουν συνολικά έως και δύο ενοίκια.

Η νέα απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών καθορίζει τις προϋποθέσεις, τις ημερομηνίες και τον τρόπο υπολογισμού της ενίσχυσης, ενώ για ορισμένους δικαιούχους υπάρχουν συγκεκριμένες προθεσμίες που πρέπει να τηρηθούν.

Οι ημερομηνίες που πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

Η πρώτη κρίσιμη ημερομηνία είναι η 31η Αυγούστου 2026, καθώς μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να προχωρήσουν σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση Ε1, προκειμένου να συμπληρώσουν τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.

Η συγκεκριμένη διαδικασία αφορά την αναδρομική ενίσχυση για τα ενοίκια του 2024.

Η πρώτη πληρωμή για αυτή την κατηγορία δικαιούχων αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Παράλληλα, για την επιστροφή που αφορά τα ενοίκια του 2025, ισχύει ο κανόνας σύμφωνα με τον οποίο η καταβολή πραγματοποιείται έως το τέλος Νοεμβρίου.

Η επιστροφή γίνεται αυτόματα

Οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση. Η ΑΑΔΕ υπολογίζει αυτόματα το ποσό, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και της μίσθωσης.

Για την αναδρομική πληρωμή των ενοικίων του 2024 θα ληφθεί υπόψη η εικόνα του Ε1 όπως αυτή θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026.

Για τις επόμενες καταβολές, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής.

Ο αριθμός του μισθωτηρίου αναγράφεται στον πίνακα 6 του Ε1 του προηγούμενου έτους και μπορεί να αφορά είτε την κύρια είτε τη δευτερεύουσα κατοικία.

Ποιοι μπορούν να πάρουν δύο ενοίκια

Η ειδική ενίσχυση αφορά εκπαιδευτικούς και εργαζόμενους στον χώρο της Υγείας που υπηρετούν σε επιλέξιμες περιοχές της περιφέρειας.

Στην εκπαίδευση περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού, εφόσον υπηρέτησαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος σε δημόσιες σχολικές μονάδες πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.

Στον τομέα της Υγείας περιλαμβάνονται γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, αγροτικοί γιατροί, προσωπικοί γιατροί, καθώς και προσωπικό νοσοκομείων, δημόσιων μονάδων Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας και Μονάδων Ψυχικής Υγείας.

Στους δικαιούχους περιλαμβάνονται επίσης προσωπικό των Τοπικών Ομάδων Υγείας, νοσηλευτικό και βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό, παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Ποιες περιοχές εξαιρούνται

Η ειδική ενίσχυση αφορά όσους υπηρετούν στην περιφέρεια.

Εξαιρούνται η Περιφέρεια Αττικής και η Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης. Εξαίρεση αποτελεί η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, η οποία περιλαμβάνεται στις επιλέξιμες περιοχές.

Βασική προϋπόθεση είναι η κατοικία για την οποία καταβάλλεται το ενοίκιο να βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος.

Δεν απαιτείται, ωστόσο, να έχει υπηρετήσει εκεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Πώς υπολογίζεται η ειδική ενίσχυση

Η ειδική επιστροφή αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος.

Στην πράξη, όταν το μίσθωμα είναι σταθερό και η μίσθωση έχει διάρκεια 12 μηνών, το ποσό αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Για παράδειγμα, για ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα, το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Τα δύο δωδέκατα αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ επιστροφή.

Η ενίσχυση μπορεί να αφορά ακόμη και δευτερεύουσα κατοικία στον τόπο υπηρεσίας. Έτσι, ένας εκπαιδευτικός ή υγειονομικός που διατηρεί την κύρια οικογενειακή του κατοικία σε άλλη περιοχή μπορεί να λάβει την ειδική ενίσχυση για το σπίτι που νοικιάζει στον τόπο όπου εργάζεται.

Τι ισχύει για όσους άλλαξαν κατοικία ή περιοχή υπηρεσίας

Σε περίπτωση που μέσα στο ίδιο έτος υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις ή ο δικαιούχος υπηρέτησε σε περισσότερες από μία επιλέξιμες Περιφερειακές Ενότητες, λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος αναφοράς για τις κατοικίες στις περιοχές όπου υπηρέτησε.

Αυτό ισχύει ακόμη και όταν η υπηρεσία σε κάποια από τις συγκεκριμένες περιοχές διήρκεσε μόνο για ένα μέρος του έτους.

Πώς μπορεί κάποιος να φτάσει στα δύο ενοίκια

Όσοι δικαιούνται ταυτόχρονα και τη γενική ετήσια επιστροφή ενοικίου μπορούν να λάβουν και την ειδική ενίσχυση.

Σε αυτή την περίπτωση, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος. Μαζί με το ένα ενοίκιο της γενικής επιστροφής, το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως και δύο μηνιαία ενοίκια.

Υπάρχει, ωστόσο, ανώτατο όριο: το συνολικό ποσό των δύο ενισχύσεων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το πλαφόν αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Πότε θα μπουν τα χρήματα

Η αναδρομική πληρωμή για τους εκπαιδευτικούς και τους υγειονομικούς, που αφορά τα μισθώματα του 2024, προβλέπεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η ενίσχυση για τα μισθώματα του 2025, με την καταβολή να πραγματοποιείται έως το τέλος Νοεμβρίου.

Τα ποσά θα πιστωθούν στον δηλωμένο IBAN των δικαιούχων μέσω ΔΙΑΣ.

Σε περίπτωση αποτυχίας της τραπεζικής συναλλαγής, η ΑΑΔΕ ενημερώνεται ώστε να διορθωθεί το πρόβλημα και το ποσό να συμπεριληφθεί σε επόμενη πληρωμή.

Τι γίνεται αν δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο

Ειδική διαδικασία προβλέπεται για περιπτώσεις στις οποίες δεν υπάρχει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης, επειδή ο εκμισθωτής εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής.

Σε αυτή την περίπτωση, ο μισθωτής μπορεί μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE να υποβάλει αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν ενεργή το προηγούμενο έτος, μαζί με τα απαραίτητα αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.

Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται ότι και οι συγκεκριμένες περιπτώσεις μπορούν να εξεταστούν για την καταβολή της ενίσχυσης.