Ψάχνεις σπίτι στα ανατολικά της Θεσσαλονίκης; Ε, δεν είσαι ο μόνος! Ισχυρή παραμένει η ζήτηση για την αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη και για το 2025, συνεχίζοντας την πορεία που καταγράφθηκε το προηγούμενο έτος. Τα νεόδμητα στην περιοχή γίνονται ανάρπαστα πριν καλά-καλά μπουν τα πλακάκια. Θέρμη, Καλαμαριά και –κρατηθείτε– τα Κωνσταντινουπολίτικα είναι τα απόλυτα hot spots. Ειδικά τα τελευταία, έχουν γίνει η «αιχμή του δόρατος» της αγοράς ακινήτων, με 18 νέες οικοδομές να ετοιμάζονται για κατοίκηση.
Τα Κωνσταντινουπολίτικα… στην κορυφή του παιχνιδιού του real estate
Ειδικότερα οι λόγοι είναι, κατά βάση, οι εξής: Η εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προς τις υπόλοιπες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης αλλά και προς τη Χαλκιδική, η θέα τους “σκίζει” και σχεδόν πάντα βρίσκεις πάρκινγκ. Επίσης παίζει ρόλο η ποιότητα κατασκευής των ακινήτων. Τα σούπερ μάρκετ και τα σχολεία είναι κυριολεκτικά δίπλα σου και γιατί με 10 λεπτά οδήγησης είσαι στη Λαμπράκη για ψώνια, καφέ ή… και τα δύο.
Τι παίζει με τις τιμές;
Αν θες κάτι καινούριο στη Θέρμη, ετοίμασε πορτοφόλι: οι τιμές παίζουν από 2.200€ έως και 2.500€ το τετραγωνικό (και βάλε), ενώ δυτικά, όπως στον Εύοσμο, κρατιούνται λίγο πιο φιλικές. Αλλά μην το καθυστερείς – οι τιμές ανεβαίνουν όσο μιλάμε.
Και οι επενδυτές στη φάση;
Εταιρείες και ιδιώτες τσεκάρουν διαμερίσματα που τους φέρνουν σίγουρο εισόδημα. Ιδανικά με μακροχρόνια συμβόλαια και αποδόσεις που στην Τούμπα, για παράδειγμα, φτάνουν το 6%. Αν σκεφτόσουν να μπεις στο παιχνίδι, τώρα είναι η στιγμή.
Το bottom line;
Η ανατολική Θεσσαλονίκη είναι αυτή τη στιγμή το real estate Eldorado. Θες σπίτι για σένα ή να επενδύσεις; Παίξε σωστά τα χαρτιά σου πριν ανέβει κι άλλο το “εισιτήριο”.
