Τα υψηλά ενοίκια, οι αυξημένες απαιτήσεις των ιδιοκτητών – συχνά την τελευταία στιγμή πριν τη λήξη του συμβολαίου ή και κατά τη διάρκειά του – σε συνδυασμό με τα συνεχώς ανερχόμενα λειτουργικά κόστη και τη χαμηλότερη του αναμενόμενου καταναλωτική κίνηση, δημιουργούν ένα ασταθές περιβάλλον για πολλές εμπορικές επιχειρήσεις. Οι πιέσεις αυτές οδηγούν αρκετούς επαγγελματίες είτε στο να βάλουν λουκέτο και να μεταφερθούν αλλού, είτε στο να περιορίσουν τη δραστηριότητά τους.
Ενδεικτικό παράδειγμα είναι το πρόσφατο κλείσιμο του καταστήματος nak shoes στη γωνία Τσιμισκή με Αριστοτέλους. Όπως ανέφερε η εταιρεία, αναγκάστηκε να αποχωρήσει λόγω «υπερβολικού κόστους», ενημερώνοντας πως πλέον συνεχίζει από το βασικό της κατάστημα στην οδό Μακένζυ Κινγκ 12.
Ωστόσο, το παράδειγμα του nak δεν είναι μεμονωμένο. Προηγήθηκε το κλείσιμο του καταστήματος Τερκενλής στη συμβολή Αγίας Σοφίας και Μητροπόλεως, ύστερα από σημαντική αύξηση στο μίσθωμα. Παρόμοια κατάληξη είχε και το κατάστημα της αλυσίδας Plaisir στην πολύβουη γωνία Αριστοτέλους και Μητροπόλεως, όπου, μετά τη λήξη της μίσθωσης, δεν υπήρξε ανανέωση.
Το ερώτημα που προκύπτει είναι τι επιφυλάσσει το μέλλον για τα περιζήτητα ακίνητα του κέντρου, με τις μεγάλες επιφάνειες και την εμπορική αξία που προσφέρει μια «γωνιακή» τοποθεσία. Αν και συνεχίζουν να τραβούν το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών, οι οικονομικές απαιτήσεις των ιδιοκτητών πολλές φορές είναι αποτρεπτικές, υπερβαίνοντας την πραγματική δυναμική της αγοράς και αφήνοντας τα καταστήματα κενά.
